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デザイナーズマンションチーム登録

「デザイナーズマンション」　スペシャリスト登録ご希望の登録建築家の皆様へ

この度は「デザイナーズマンションスペシャリスト」にご興味をお持ちいただき有り難うございます。
私たちはお陰さまで設立4年目を迎え、みなさまのおかげで今日まで240を超えるコンペを開催するにまで成長致しました。改めて御礼申し上げます。そしてその経験を生かし、土地の有効利用をご希望のオーナー様向けに「デザイナーズマンション設計コンペ」を始動することとなりました。

収益物件という特性上、「安心して長期的に資産価値を維持・向上できる建物」をつくる為に私たちがお手伝いできる最重要事項は、

・	土地の調査＆診断・ボリューム設計の無料コンサルティング
・	設計料、諸費用、引き込み、財産分与等を想定した持ち分比率調整など、お金にまつわる一切合切を整理する無料資金コンサルティング
・	事業計画策定無料コンサルティング
・	そして、肝心な「住まわれたい家・手に入れたい建築物」の詳細条件整理などを事前作業としてしっかりと行うこと

だと理解し、その事前業務をもとに「資産力のある建物」を正しくスピーディーに完成させる為には、

・	建築基準を守ったなかで長期的に飽きのこないデザイン提案力
・	収益性を見込んだ建築計画およびコストコントロール
・	徹底したスケジュール管理
・	メンテナンスマネジメントの視点に立った建築計画

といった実力を兼ね備えた建築家もしくは設計事務所の総合力およびネットワーク力が必要となってきます。

※上記のような理由から基本的に「デザイナーズマンションスペシャリスト」は指名方式をとらせて頂きます。

本コンペへご応募頂く建築主様は、資金的な裏付けがあり、建築家との協業についての正しい理解をお持ち頂いている方であるとともに、事業計画が遂行されることを大前提にお考えですので、建築家の皆様には、施工費用を遵守しつつ、オリジナリティー溢れる提案をお願いしております。
その為には建築家の皆様の全ての案は一案一案正しく報告され、理解され、建築家面談をお願いする建築家選定は正当に正しく審議されるべきであると私たちは認識しておりますので、皆様にはご安心して御参加頂きたいのと考えております。

上記を熟読いただき、下記同意書にご了承いただきまして、「同意する」ボタンより、参加希望者の登録ページへお進み下さい。

同意書

登録されようとしている建築家の皆様へ株式会社ウィークエンドホームズ社（以下ＷＨ社）より以下のお願いがございます。良くお読み頂きまして同意ボタンより建築家登録ページへお進み下さい。同意されることにより、登録された建築家とWH社との間で以下の条件（以下「本規約」といいます。）に基づく合意が成立するものとします。

■本規約の対象
本規約は、WH社が主催するコンペへの参加について既に一般的なご登録を頂いている建築家が、WH社が主催するデザイナーズマンション設計コンペに参加されるために更に必要な登録を行って頂くことに関して、必要な事項を定めたものです。本規約において「登録」とは、かかるデザイナーズマンション設計コンペに参加されるための登録を意味するものとします。

■建築家登録の資格
建築家登録ができるのは1級建築士の各免許を持っている個人の方、もしくは１級建築士事務所とします。

■設計監理業務の遂行について
コンペ案提出建築家は最終選考案に選ばれた場合、提出コンペ案に対する設計監理業務を遂行する義務が発生いたします。参加に当たっては各建築家様各々の仕事状況等をご判断いただきましてコンペ案の建築設計監理業務に支障がないようご注意ください。

■コンペ案の提出について
コンペ案は、各コンペで特記無き場合は全て「A3」でご提出ください。コンペ提出案を同じ条件にて建築主様にご提示させていただく必要があります。必ず遵守下さい。コンペ案には決められた内容をご記入いただく必要がございます。各コンペ要項を十分にお読みいただきまして不備の無いようにご注意下さい。図面等の内容に大幅な不備がございますとコンペの対象作品として認められないことがあります。

■コンペスケジュールについて
各コンペには決められたスケジュールがございます。このスケジュールに則って各コンペ案をご提出下さい。定められた締切日に定められた全ての提出物がＷＨ社に到着しない場合にはコンペの参加が認められないこともあります。

■契約形態について
建築主様に採用されたコンペ案については、WH社が建築主様と建築設計監理業務にかかる委託契約を締結し、WH社からコンペ案提出建築家に対して当該設計監理業務を委託します。

■設計監理料及びアレンジ料について
弊社では設計監理料を順当にお客様に認知していただく為に、一般住宅向けのコンペでは大まかなガイドラインとして建築工事費本体価格3.000万円相当で設計監理料10％、アレンジ料（上記契約形態に基づきWH社が実質的に取得する利益に相当する額）は設計監理料の20％と設定しておりますが、これからご参加頂きますデザイナーズマンション設計コンペの場合の設計監理料及びアレンジ料は、物件の規模及び事業性によって都度設定させて頂きますので予めご了承下さい。

■設計期間ついて
一般住宅設計コンペにおいては建築主様及び建築家様の同意のもとに工程表を作成して頂いておりますが、デザイナーズマンション設計コンペの場合は事業性を含むこともあり、建築主様のご要望も含め弊社より指定させて頂く場合もありますので予めご了承下さい。

■設計図書及び仕様書
建築工事費が事業全体コストの大半を占め、設計図書及び仕様書の完成度が事業に大きく影響する可能性があります。また、スケジュール管理上、現場設計監理上の観点からも、設計図書及び仕様書の表記内容等を弊社より指示・統一させていただくことがありますので予めご了承下さい。

■コンペに関わる個人情報等の漏洩禁止
建築主様の中には建築することに対して、周囲へ情報が広まることを懸念される方もいらっしゃいます。各コンペで知り得た建築主様の個人情報などは全て漏洩禁止です。また建築主様の個人情報流出でＷＨ社が損害を受けた場合には、情報の流出に責任がある建築家に損害賠償を請求する場合がございますので必ず遵守下さい。また同様に他の建築家や他の提出案への個人的な中傷誹謗も絶対におやめください。

■建築家プロフィールについて
弊社は、コンペ参加者の建築家プロフィールを作成し、提出されたコンペ案に添付しまして、建築主様に提出させて頂いております。この資料は、弊社サイトの建築家プロフィールページから自動的に作成されます。
建築家プロフィールは、建築主様にとって一番興味深い資料の一つでもあります。プロフィールが書かれていないコンペ案は最初に外す建築主様も少なくはありません。ご多忙とは存じますが、弊社サイトからプロフィールページを完成していただくよう、宜しくお願い致します。
又、建築家プロフィールに記入する内容は、厳正忠実にお書き下さる様、お願い申し上げます。又、過去の実績で、前職(事務所)時代の写真を使用する場合は、必ず注釈を入れるようお願い致します。

■関係法規の遵守
建築基準法および同施行令、ならびに関係法令や各地域条例等はかならず遵守下さい。建築基準法違反等の提出案・計画案は審査の対象とされない場合がありますので十分にご注意ください。また、提出コンペ案の各図面には必ず法規がチェックできるような情報（ex.斜線制限等）をご記入いただきますようお願いします。

■計画予算の遵守
ＷＨ社が主催する設計コンペには建築本体工事の予算が設定されています。提出コンペ案には必ずこの予算内で提案部分全てが計画できるようご提案下さい。建築家より提出コンペ案に記載された計画建築物の概算はコンペ案選考の重要な要素であり、参加される建築家はその概算での計画義務を負うものとします。またコンペ終了後、最終選考案に選出されたコンペ案が計画予算を大幅に上回り、実施設計段階で予算調整がつかない状態に陥る等で建築主様が契約を破棄される等の業務停止状態に陥った場合にはＷＨ社より損害賠償が請求される場合もございます。計画予算は十分ご留意いただきましてご提案下さい。

■コンペ開催情報
デザイナーズマンション設計コンペが開催されると、登録された建築家にのみメールにて連絡がなされます。

■免責等
提出されたコンペ案の採否については、WH社の定める基準のもと、建築主様の意向に基づき決定されるものであり、コンペ案の採否については、WH社が何らかの指示、助言等を行った場合を含め、WH社は何ら保証の責任を負いません。また、コンペ案提出建築家は、コンペ案が採用されてWH社との設計監理業務の委託契約を締結した場合を除き、WH社、建築主様等に対して、対価の請求、費用の補償等を求めないものとします。また、WH社が上記にかかわらず何らかの理由により登録された建築家に損害賠償責任を負う場合でも、その金額は当該建築家が提出したコンペ案の作成に要した費用相当額（合理的な範囲に限る。）を上回らないものとします。

■規約の変更
上記までの本規約につきましては事前に連絡無しに変更されることがございます。WH社は、本規約を変更した場合には、登録された建築家に当該変更内容を通知するものとし、当該変更内容の通知後WH社の定める期間内に登録の取消の手続をとらなかった場合には、本規約の変更に同意されたものとみなします。ご了解いただけますようお願いします。

■管轄等
本規約の準拠法は日本法とし、本規約が定める事項に関連して生じた紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。