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 | | プロデュース料の内訳を知りたいのですが。 |
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 | | プロデュース料は、コンペコースにより料金と支払いのタイミングがかわります。詳細はお問い合わせください。内訳は、建設予定地の確認および法的確認、設計コンペ開催用のホームページ準備、設計コンペ開催および建築家への参加呼びかけ、コンペ案の内容整理および比較表や講評の作成、コンペ案の法規・構造の簡易事前チェック、建築主さまへのコンペ案提出、建築家との面談セッティング、設計監理業務委託契約準備および契約などです。 |
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| | 家を建てるのにかかる諸経費には、どのようなものがありますか。 |
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| | プロデュース料、設計監理料のほかに、関係費用として地盤調査費用、解体費用があります。敷地の測量が必要な場合には測量費用がかかります。このほか、役所に提出する確認申請費用、ご契約時にお支払いいただく印紙税、借り入れをする場合にかかるローン融資手数料、保証料、火災保険料、地震保険料（任意）があります。また、登記関係費用として、建物滅失登記費用（解体がある場合）、司法書士手数料、表示登記費用、土地家屋調査士手数料、抵当権設定費用（借り入れをする場合）、保存登記費用、司法書士手数料、登記関係経費などです。資金計画のご相談も無料で承りますので、お気軽にご相談ください。 |
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| | 設計コンペの結果、気に入る建築家が見つからなかった場合はどうなりますか。 |
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| | 面談の結果、建築家の選定に至らなかった場合は一切のご請求はありません。ただし、サービスをより向上させていくために、それぞれのコンペ案に対して「選べなかった理由」をお聞かせください。
※コンペコースによっては違うコースもございますので詳細はお問い合わせください。 |
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| | 実際に土地を見てもらうことはできますか。 |
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| | 建設予定地にもよりますが、現地に伺い、その土地に建つ建物を想像しながら建築家の視点でアドバイスをいたします。また、その敷地にどのような法規制がかかっているか、どのくらいの大きさの建物が建設可能かを無料で診断する「土地建診」サービスも行っております。 |
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| | 知り合いの工務店に施工を依頼することはできますか。 |
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| | 対応させていただいたケースもありますが、弊社が厳選した施工会社への依頼を推奨します。工事途中の検査や、それに応じた出来高払いのルールなど、建築主さまの現場を守るための仕事の進め方を理解し、納得し、賛同してくれている施工会社だからです。 |
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| 家創りの具体的な流れについて事例をもとにご紹介します |
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